在遗产继承过程中，房产作为重要的资产类型，其转移登记涉及多项法定费用与税负。继承人需清晰了解相关成本构成，以妥善完成继承程序，避免后续纠纷。本文将系统梳理在中国大陆地区通过法定继承或遗嘱继承方式取得房产所有权时，可能产生的主要费用项目。

继承权公证是常见环节。若继承人选择通过公证方式确认继承权，需向公证机构缴纳公证费。该费用通常根据房产评估价值采用差额累进比例计算，具体费率由各省市物价部门核定，一般介于房产价值的1%至2%之间，并设有最低收费门槛。若所有继承人能协商一致并共同前往不动产登记中心直接办理，有时可省略此步骤，但需提供完备的亲属关系证明、死亡证明等文件。

不动产登记机构会收取登记费。此项属于行政事业性收费，住宅类房产的登记费为每件80元，非住宅类为每件550元。该费用在办理不动产权证书变更登记时缴纳。

在税收方面，中国目前暂未开征遗产税。但继承房产环节可能涉及两项主要税种：契税与个人所得税。根据现行税法，法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受房产的，则视为赠与，需缴纳契税，税率通常为3%。个人所得税方面，符合规定的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，这包括房产继承情形。但需注意，若继承人日后出售该继承房产，则可能涉及个人所得税。若该房产满足“满五年且为继承人家庭唯一住房”的条件，出售时免征个人所得税；否则，需按出售收入差额的20%或全额的1%-3%征收。

房产评估可能产生费用。若在公证或登记过程中，对房产价值存在争议或相关部门要求，需委托专业评估机构进行评估，并支付评估费，费率约为评估值的0.1%-0.5%。继承过程中涉及的少量工本费、档案查询费等亦属必要支出。

潜在的最大成本可能来自房产本身附带的债务。根据《民法典》规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若房产设有抵押，或被继承人生前有未偿债务，继承人需在继承财产价值范围内承担清偿责任。

继承房产的直接费用主要包括公证费、登记费及可能的评估费，税负在继承环节相对较轻。继承人应提前备齐死亡证明、亲属关系证明、房产凭证等文件，厘清被继承人债务状况，并根据自身情况选择是否办理公证，以合规、经济地完成房产继承。建议在处理重大资产继承时，咨询专业法律人士以获得针对性指导。